База отдыха на заповедной территории популярного нацпарка
Действующий туристический бизнес на берегу Куршского залива
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Начальная цена – 15 000 000 рублей
Всего 2 дня показов – 14 (чт) и 16 (сб) августа
Объект будет продан 18 августа 2025 года по цене лучшего предложения
Объект будет продан 18 августа 2025 года по цене лучшего предложения
Всего 800 м до Балтийского моря
-
Земельный участок – 36 соток в аренде до 2052 года (земли особо охраняемых природных территорий, туристическое обслуживание) -
Адрес: Калининградская область, г. Зеленоградск, лесничество «Зеленоградское», между поселками Лесное и Дюны
Место с неповторимым природным ландшафтом – магнит для туристов
База находится в живописной локации на территории национального парка «Куршская коса», которая притягивает туристов своими потрясающими видами и уникальным расположением, между Куршским заливом и Балтийским морем.
Сюда с удовольствием едут любители первозданной заповедной природы, чтобы насладиться тишиной и незабываемыми пейзажами, и перезарядить свои «батарейки».
Сюда с удовольствием едут любители первозданной заповедной природы, чтобы насладиться тишиной и незабываемыми пейзажами, и перезарядить свои «батарейки».
Уютный уголок в сосновом бору, среди величественных вековых деревьев – место, куда хочется приезжать снова и снова.
Побережье залива (всего 50 метров от воды) и Балтийское море (в 800 м) – в такие локации стремятся туристы, востребованность водного отдыха в России постоянно растет.
Захватывающие панорамы морских закатов, романтические водные прогулки, успокаивающий шепот волн и уютные вечера у камина – все это находят здесь ценители эко-маршрутов, набирающих все большую популярность.
Побережье залива (всего 50 метров от воды) и Балтийское море (в 800 м) – в такие локации стремятся туристы, востребованность водного отдыха в России постоянно растет.
Захватывающие панорамы морских закатов, романтические водные прогулки, успокаивающий шепот волн и уютные вечера у камина – все это находят здесь ценители эко-маршрутов, набирающих все большую популярность.
Рядом – известные экскурсионные места: в соседнем поселке Лесное находится знаменитый красно-белый маяк и храм Пантелеймона Целителя в готическом стиле, за которым открывается вид на залив с плавающими в нем лебедями и утками.
Прямо вдоль базы проходит знаменитая велодорожка.
Прямо вдоль базы проходит знаменитая велодорожка.
Материальные активы – надежный ресурс для доходного бизнеса
На территории базы расположено несколько построек разного назначения для организации комфортного отдыха.
- 4 отапливаемых коттеджа для размещения гостей – у каждого своя зона отдыха с беседкой и мангалом:
2 малых двухэтажных коттеджа (45 м²) вместимостью до 4-6 человек
В каждом коттедже – удобные кровати, туалет, душ, встроенная мини-кухня с посудой и всей необходимой бытовой техникой (газовая плита, вытяжка, микроволновая печь, холодильник).
Каминный зал с настоящим дровяным камином, большим столом и барной стойкой вместимостью до 25 человек – подходит для проведения корпоративов и других праздничных мероприятий. Есть телевизор, акустическая система с караоке. Большие панорамные окна открывают красивые умиротворяющие виды природы.
- Русская баня на дровах – можно отдельно сдавать в аренду
- Помещение для охраны и обслуживающего персонала (подходит для проживания двух человек)
Автономные коммуникации
-
Электричество – собственная трансформаторная станция (50 кВт), в резерве – бензиновый генератор (6 кВт) -
Вода – собственная скважина (9,5 м) -
Канализация – закрытые септики -
Отопление – электрическое (в домах – радиаторы и электронагреватели) -
Интернет «Ростелеком»
Благоустроенная закрытая территория
Охраняемая территория базы полностью огорожена и благоустроена для эстетичного безопасного отдыха.
-
Вымощенные плиткой площадки для отдыха - Система охраны и видеонаблюдения с удаленным доступом
- Пожарно-охранная сигнализация на всех объектах
- Охраняемая парковка на 10 авто
- Детская игровая площадка
- Малые архитектурные формы
- Освещение
- Прямой выход к заливу
фотогалерея
Перспективы для бизнеса
База отдыха предназначена для круглогодичного приема гостей, и этот действующий бизнес имеет перспективы для роста.
Сейчас объект работает по корпоративным заявкам, но, при желании, можно наладить регулярный заезд гостей.
Комфортные домики, благоустроенная территория и удачное расположение позволяют ориентироваться на состоятельных клиентов и получать хороший доход.
Сейчас объект работает по корпоративным заявкам, но, при желании, можно наладить регулярный заезд гостей.
Комфортные домики, благоустроенная территория и удачное расположение позволяют ориентироваться на состоятельных клиентов и получать хороший доход.
Есть возможности для расширения
На соседнем участке расположен еще один двухэтажный дом, находящийся в собственности.
Дом можно использовать для себя – отдыхать у залива всей семьей и приглядывать за бизнесом.
Дом можно использовать для себя – отдыхать у залива всей семьей и приглядывать за бизнесом.
Можно использовать этот дом как дополнительный источник дохода:
- обустроить для сдачи в аренду для большой компании или семьи
- организовать в нем СПА, бильярд или другие виды отдыха и досуга
Видео
Инвестиционная привлекательность
Расположение этого туристического объекта на Куршской косе делает его привлекательным для инвестиций. Это место всегда будет оставаться на пике популярности для сферы туристической индустрии, а активы будут расти в цене.
Этому способствуют следующие факторы:
Этому способствуют следующие факторы:
-
уникальность ландшафта:песчаные дюны, смешанные леса с краснокнижной флорой и фауной - обширная досуговая инфраструктура:на территории нацпарка есть музеи, эко-тропы, пляжи, пункты проката велосипедов, кафе и рестораны
- постоянный рост турпотока:в 2023 году Куршскую косу посетили 1,1 млн туристов, в 2024 г – 1,2 млн, по прогнозам экспертов, в 2025 году эта цифра увеличится до 1,8 млн человек
Станьте владельцем действующей турбазы на берегу Куршского залива – инвестируйте в бизнес, который постоянно набирает популярность!
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Начальная цена – 15 000 000 рублей
Всего 2 дня показов – 14 (чт) и 16 (сб) августа
Объект будет продан 18 августа 2025 года по цене лучшего предложения
Объект будет продан 18 августа 2025 года по цене лучшего предложения
Транспортная доступность
- 5 км от п. Лесной
-
15 км от Зеленоградска -
40 км от Калининграда - Адрес: Калининградская область, г. Зеленоградск, лесничество «Зеленоградское», между поселками Лесное и Дюны - здесь ошибка, Лесной а не Лесное
Защищаем интересы посредников!
Сайт разработан:
